8 Consejos para vender tu casa en Pamplona

8 Consejos para vender tu casa en Pamplona

Si te estas planteando vender tu casa en Pamplona hay 8 consejos para vender tu casa en Pamplona que desde 948Inmobiliaria queremos facilitarte para que consigas vender tu casa rápidamente y sin complicaciones.

Este método de trabajo esta plenamente contrastado y en la inmobiliaria Navarra 948Inmobiliaria  lo aplicamos en nuestros procesos para vender piso.

8 Consejos para vender tu casa en Pamplona

1ª)Ponle un precio de mercado

SE REALISTA

La mayoría de las viviendas que se ofertan con un precio claramente superior al de mercado en Pamplona, acaban vendiéndose por un precio inferior a este. Durante las primeras semanas de publicación de un anuncio, este recibe la mayor parte de las visitas. Es importante que salga en precio de mercado o corre el riesgo de “quemarse”.

2º) Prepara la documentación:

Escrituras, certificado energético, planos…

Seguramente necesites la información que estos contienen para publicar anuncio o para responder a dudas de los potenciales compradores.

3º) Despersonalizar la decoración:

Tanto para las fotos como para las visitas.

Esto es, evitar banderas, símbolos religiosos, decoraciones sobrecargadas…etc. Los compradores potenciales puede que no compartan tus gustos y encontrase esa decoración puede echarles para atrás. Tienes que buscar una decoración ligera, que resalte los puntos fuertes y que ayude al comprador a verse viviendo en ella

4º) Prepara la casa para las visitas.

Arregla pequeños desperfectos

Mantén la casa especialmente limpia, cambia bombillas fundidas… Los compradores tienen que ver que su futura vivienda esta bien cuidada. Sino pueden temer la existencia de vicios ocultos o aprovecharán esto desperfectos para negociar a la baja.

5º)Prepárate para negociar

En Navarra negociar es algo normal.

Pero sería un error muy grande subir el precio de venta con la idea de posteriormente tener margen para negociar. En el mercado actual, que está en un periodo de consolidación, las negociaciones rondan el 5%.

6º) Haz un buen reportaje fotográfico.

SE REALISTA

Resulta fundamental que la carta de presentación al mercado de nuestro inmueble llame la atención. La escasa calidad de los reportajes gráficos de viviendas a la venta sigue siendo habitual en Navarra. Técnicas como el home staging o simplemente un reportaje fotográfico profesional son cada vez más normales de ver.

7º)Publicidad poco realista.

Las mentiras no son un buen aliado para este sector

Está bien resaltar los puntos fuertes de nuestro inmueble, pero no es conveniente  exagerar demasiado. Debemos generar interés para que vengan a verlo el mayor número de potenciales compradores, pero si la publicidad resulta engañosa, solo prolongará la venta.

8º) Tiempos de venta rápidos

Si la vivienda se vende rápido

Si el precio de venta es adecuado, no tiene porqué sorprendernos que la vivienda pueda tener alguna oferta en poco tiempo. Esto no es sinónimo de malvender ni mucho menos, si no de que el trabajo realizado ha sido el correcto. Intentar sacar más dinero del que le corresponde al inmueble, o rechazar la primera oferta porque ha venido muy rápido y pensamos que se puede obtener un precio superior,  puede hacer fracasar la venta estrepitosamente. Cuanto más tiempo permanezca un piso en el mercado, menor será el precio que podamos sacar por él. Además lo compradores suelen desconfiar de los inmuebles que llevan mucho tiempo en el mercado, entendiendo que “algo malo tendrán”. En definitiva, cuidado con rechazar la primera oferta esperando conseguir otra mejor.

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8 consejos para vender tu casa en Pamplona

 

Ahora que conoces los 8 consejos para vender tu casa en Pamplona y en todo Navarra solo tienes que llevarlos a cabo. Descargate el PDF con estos consejos y vende tu piso de manera rápida y eficiente.

O si lo prefieres ponte en contacto con 948 Inmobiliaria y vende tu piso sin comisiones con la Inmobiliaria inteligente de Pamplona.

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admin

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